Villa Verde
Traumgrundstück - modernes Haus - naturnah. Bereit zum Einziehen
Baugenehmigung für weitere 100 qm liegt vor.
Kaufpreis: 299500€
Kalimera!
Schön, dass Sie hier sind! Auf dieser Seite möchten wir Ihnen unser wunderschönes Haus, die tolle Lage und die Umgebung vorstellen. Auch die technischen Details rund ums Haus haben wir für Sie zusammengestellt.
Wir freuen uns, wenn Sie vorbeikommen und sich alles persönlich anschauen!
Naturidylle Charakter
Das Haus
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt über drei Schlafzimmer. Es wurde 2010 in hochwertiger, gedämmter Ständerbauweise errichtet und bietet dadurch ein angenehm ausgeglichenes Raumklima – auch im Sommer.
Die großen Fenster sind doppelt verglast, mit integrierten Fliegennetzen ausgestattet und lassen sich durch stabile Metallfensterläden sicher verschließen.Einen ersten Eindruck vermittelt die Bildergalerie – bei weiteren Fragen oder wenn Sie zusätzliche Informationen wünschen, freue ich mich über Ihre Nachricht.
Innovativ Unabhängig
Technik, Energie & Wasser
PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT BATTERIESPEICHER
Das Haus ist mit einer leistungsstarken Solaranlage (8,5 kWp, 8 kW Inverterleistung) ausgestattet, die eine nachhaltige Stromversorgung gewährleistet. Der integrierte Batteriespeicher mit 16 kWh Kapazität speichert überschüssige Energie für den Abend oder bewölkte Tage. Dank der Ersatzstromfähigkeit bleibt Ihr Zuhause auch bei Stromausfällen versorgt – sei es durch Solarenergie oder die gespeicherte Batterieleistung. Diese Lösung senkt Ihre Energiekosten und macht Sie unabhängiger von steigenden Strompreisen.EFFIZIENTE HEIZ- UND KLIMALÖSUNG
Eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima: wohltuende Wärme im Winter und erfrischende Kühlung im Sommer. Die Multispliteinheit versorgt drei Innengeräte (erweiterbar auf vier), die eine flexible und energieeffiziente Temperaturregelung in verschiedenen Wohnbereichen ermöglichen. Sparsam, leise und umweltfreundlich – ideal für höchsten Wohnkomfort.WASSER
Die Wasserversorgung ist durch zwei 5.000-Liter-Tanks und einen zusätzlichen 1.500-Liter-Haustank gesichert. Ein mehrstufiges Filtersystem, bestehend aus einem Wasserfilter für den Haustank sowie Grob- und Feinfiltern, garantiert sauberes Wasser im gesamten Haus. Die integrierte Osmoseanlage (10 Liter) liefert hochreines Trinkwasser, frei von Schadstoffen und Kalk, was die Lebensdauer Ihrer Haushaltsgeräte verlängert und die Wasserqualität spürbar verbessert. Zusätzlich ist für die Brauchwasserversorgung und die Gartenbewässerung ein Brunnen vorhanden.HAUSTECHNIK
Das Haus ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, inklusive zwei Kameras mit Aufzeichnung auf einem Festplattenrekorder. Bei Alarmauslösung erhalten Sie sofortige Benachrichtigungen auf Ihr Smartphone oder Ihren Computer. Ein integriertes USV-System (unterbrechungsfreie Stromversorgung) sorgt dafür, dass die Alarmanlage auch bei Stromausfällen zuverlässig funktioniert, sodass Ihre Sicherheit jederzeit gewährleistet ist.Zentraler Überspannungs- und Blitzschutz
Ein zentrales Überspannungs- und Blitzschutzsystem schützt die gesamte elektrische Infrastruktur des Hauses vor Schäden durch Blitzschläge oder Spannungsspitzen. Dies erhöht die Langlebigkeit Ihrer Geräte und sorgt für zusätzliche Sicherheit, insbesondere in Gewitterregionen.Optionale Übernahme von Starlink-Satelliteninternet
Für eine zuverlässige und schnelle Internetverbindung besteht die Möglichkeit, den bestehenden Starlink-Satelliteninternetanschluss zu übernehmen. Dies gewährleistet hochperformantes Internet mit hoher Bandbreite, ideal für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen, selbst in abgelegenen Regionen.
Grün Still
Das Grundstück
Das 2.854 m² große Grundstück liegt eingebettet in das wunderschöne, von den Einheimischen liebevoll „Walnusstal“ genannte Tal – benannt nach den imposanten Walnussbäumen, die hier zahlreich wachsen und der Landschaft ihren ganz besonderen Charme verleihen.Über eine private, asphaltierte Zufahrtsstraße erreicht man einen großzügigen Parkplatz mit Platz für bis zu drei Autos. Besonders praktisch: Ein dort installierter Charger ermöglicht das kostenfreie Laden eines E-Autos, gespeist durch die hauseigene Solaranlage.Das Grundstück vereint liebevoll gestaltete Bereiche mit natürlicher Ursprünglichkeit:
• Acht Olivenbäume liefern genügend Oliven, um jährlich Öl für 2–3 Personen zu pressen.
• Ein Feigenbaum, ein noch junger Granatapfelbaum und ein Ziziphusbaum bereichern das kleine Obstparadies.
• Drei Hochbeete bieten Platz für den eigenen Gemüseanbau.
• Ein kleiner Bach durchfließt das Grundstück und sorgt für eine wunderbar lebendige Atmosphäre.Mehrere natürliche Ebenen, eingefasst von großen Steinen (siehe Fotos), unterteilen das Grundstück harmonisch. Einige Bereiche wurden mit Büschen und mediterranen Pflanzen liebevoll angelegt, während der Großteil bewusst in einem Zustand zwischen Wildnis und Pflege gehalten wurde – ideal für Naturliebhaber, die Authentizität und Weite schätzen.Das Grundstück ist aktuell nicht eingezäunt, wodurch es sich nahtlos in die umliegende Landschaft einfügt. Ein Zaun lässt sich jedoch bei Bedarf problemlos anbringen.
Grün Still
Die Umgebung
Das Haus liegt im malerischen Nordwesten von Korfu, in Rafalis, einem Ortsteil der Gemeinde Pagoi. Die charmante Altstadt von Korfu-Stadt (Kerkyra) ist etwa 35 km entfernt und bequem mit dem Auto erreichbar.Die nächsten Orte in der Umgebung:Agios Georgios Pagon (ca. 2,3 km):
Nur wenige Minuten entfernt liegt die atemberaubende, etwa 3 km lange Bucht von Agios Georgios – ein Paradies zum Baden, Spazieren und Genießen.
➤ Video-Impressionen der BuchtAfionas (ca. 6,1 km):
Das traditionsreiche Dorf auf einem Hügel oberhalb der Bucht bietet spektakuläre Ausblicke, Tavernen mit Sonnenuntergangspanorama und direkten Zugang zu Traumbuchten wie Porto Timoni.Arillas (ca. 8 km):
Der feinsandige Strand von Arillas mit seinem flach abfallenden Wasser ist ideal zum Baden und Entspannen. Darüber hinaus bietet der Ort ein vielfältiges Angebot an Kursen und Veranstaltungen – von Yoga und Meditation bis hin zu Konzerten und Ausstellungen. In den zahlreichen griechischen Tavernen kann man nicht nur hervorragend essen, sondern findet auch eine große Auswahl an vegetarischen und veganen Gerichten.Sidari (ca. 9,2 km):
Im beliebte Ferienort Sidari finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, ein Bioladen, Gärtnereien und eine Tankstelle.
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